Järvenpään ydinkeskustaan tulossa lisää liike- ja yritystiloja!
Järvenpään kaupunginhallitus käsitteli tällä viikolla kaupunkimme keskusta-alueelle sijoittuvaa ja laajuutensa vuoksi hyvin merkittävää Osuuspankin (OP) korttelin asemakaavaa.
Saavutimme kokouksessa merkittävän voiton laadukkaiden liiketilojen varmistamiseksi aivan Järvenpään ydinkeskustaan. Ratkaisu palvelee sekä yritystoimijoitamme että meitä kuluttajia, jotka Järvenpään keskustan erilaisia palveluita hyödynnämme.
Mistä on kyse?
OP-kortteliin, joka sijoittuu kaupungin ydinkeskustaan OP:n kiinteistön, Bumman ja Kulmakonditorian kohdalle sekä niiden viereiselle parkkialueelle, on tulossa runsaasti uutta asumista. Nykyiset rakennukset tullaan purkamaan ja tilalle rakennetaan asuinkerrostaloja ja niiden kivijalkaan liiketiloja. Kortteliin on myös tulossa viereisen Bulevardikorttelin kaltainen pihakansiratkaisu, jonka sisään sijoitetaan pysäköintiä.
Rakennettavasta alueesta on maisemallisesti tulossa viereisen Bulevardikorttelin vastinpari. Korkeimmillaan asuinkerrostalot kohoavat 15. Kerrokseen.
Kortteliin oli alun perin tulossa yrityksille suunnattavia liike-, palvelu- ja toimistotiloja vain noin 1 000 kerrosneliömetriä (k-m2), kun kokonaisuudessaan kaavassa kortteliin toteutetaan 27 000 k-m2 uutta rakentamista.
Esityksen mukaan olisi siis kaavoitettu hyvin vähäinen minimimäärä sellaista tilaa, joihin voitaisiin sijoittaa yritystoimintaa kuten kauppoja, myymälöitä, kahviloita, ravintoloita, toimistoja ja muita palvelutiloja.
Tämä oli mielestäni merkittävä puutos, joka täytyi korjata. Noin pienellä tilojen vähimmäismäärällä rakentaminen painottuisi liikaa kerrostalojen tuomiin asuntoihin, eikä huomioitaisi heidän tuomaansa ostovoimaa.
Lautakunnassa liiketiloja ei kannatettu tarpeeksi
Käsittelimme kaavaa ensin kaupunkikehityslautakunnassa, jonka jäsenenä toimin joulukuun alkuun saakka. Tein lautakunnassa muutosesityksen liiketilojen vähimmäismäärän kasvattamiseksi esitetystä 1 020 k-m2:sta.
Lautakunnassa muutosesitykseni valitettavasti hävisi äänestyksen äänin 4–7 (äänestystulos luettavissa täällä).
Yrittäjätkin aktiivisina kaavahankkeessa
Otimme äänestyksen jälkeen yhteyttä myös Järvenpään Yrittäjiin, ja laadimme yhteisen mielipidekirjoituksen Keski-Uusimaahan yritystilojen lisäämiseksi.
Kaupunginhallituksessa liiketilojen lisäys varmistettiin
Kokoomuksen ryhmänä toistimme tahtomme yritystilojen lisäämisestä lautakuntakäsittelyn jälkeen kaupunginhallituksessa, joka käsitteli kaavaa marras-joulukuussa.
Kokoomus esitti kaupunginhallituksessa yhteensä vähintään 1 800 kerrosneliömetrin liiketilojen toteuttamista kaupungin paraatipaikalle kohoavaan kortteliin. Kaupunki neuvotteli asiasta kaavassa mukana olevien OP:n ja YIT:n kanssa, jotka suostuivat esitykseen.
Päätöksen seurauksena tulevassa asemakaavassa yritystilojen vähimmäismäärä kasvaa yli 76 prosenttia lautakunnan esitykseen nähden.
Olen hyvin tyytyväinen tähän lopputulokseen. Kyse on voitosta sekä järvenpääläisten asukkaiden että erilaisten yritystoimijoidemme kannalta.
Mitä lisäys tarkoittaa?
Näin merkittävä yritystilojen vähimmäismäärän lisääminen tulee varmasti vaikuttamaan kävelykatu Jannen viereen sijoittuvan korttelin ilmeeseen, kun se rakentuu aikanaan.
Yhä useampi elinkeinotoimija kykenee sijoittumaan kaupungin parhaimpiin paikkoihin kuuluvaan keskustakortteliin. Kyse on sijainniltaan kaupungin otollisimmista paikoista niin asiakkaiden kuin työvoimankin saatavuuden kannalta.
Ratkaisu palvelee mielestämme nyt paljon paremmin järvenpääläisten yritysten tarpeita. Liiketilojen lisäämisestä hyötyy myös koko kaupunki, kun sekä asumisen että yrittämisen riittävistä edellytyksistä huolehditaan tasapainoisesti.
Asemakaavan hyväksymisestä nyt kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen päättää lopullisesti Järvenpään kaupunginvaltuusto helmikuun kokouksessaan.
Loppuvuoden terveisiä
Näin joulun lähellä on myös aika kiittää jokaista poliittista työtäni seurannutta ja tukenutta tästä vuodesta. Lämmintä ja rauhallista joulunajan tunnelmaa Teille kaikille.
Toivotan samalla myös jo erinomaista uutta vuotta 2025!
Työ paremman Järvenpään puolesta jatkuu jälleen tammikuussa niin kaupunginhallituksessa kuin kaupunginvaltuuston jäsenenäkin.
Joulun ja vuodenvaihteen terveisin
